隐藏的85%规则：新加坡新楼盘付款，很多人直到交钥匙才搞懂

那些精美的样板房和户型图是否已经让您心动了呢？购买新楼盘确实是一个令人兴奋的决定，但您可能也会思考一个很实际的问题："到底要怎么付款？"

新楼盘的一个美妙之处就在于您不需要一次性付清所有款项。购房款可以在项目建设期间分期支付，这对财务管理非常友好。就像一场设有多个检查点的马拉松，请让我为您详细解说这个时间线，帮助您每一步都走得安心、踏实。

【您的付款时间线：一目了然】从支付第一笔款项到拿到钥匙，整个过程通常需要3到4年。以下是付款阶段的简明介绍：

阶段	内容	当期支付金额	累计支付比例
意向金	锁定心仪房源	总价5%（需现金）	5%
签署购房协议	正式签订法律文件	总价15%（可用公积金）	20%
项目建设期间	楼盘施工，按工程进度分期付款	总价65%（分期支付）	85%
领取钥匙（TOP）	楼盘竣工，可以入住	（包含在上述65%中）	85%
最终竣工（CSC）	项目全部完成，最终验收	总价15%（尾款）	100%

核心要点：到您领取钥匙时，您实际上已经支付了总价的85%。最后15%的尾款要等到项目全部完工后才支付，这也是对您购房权益的一项重要保障。

【实际付款规划示例】我们以购买一套总价150万新元的公寓为例：

• 第一步：准备7.5万新元现金作为意向金

• 第二步：签约时需要再支付22.5万新元（可使用公积金）

• 接下来3-4年：随着工程进度分期支付97.5万新元（可使用贷款或公积金）

• 拿到钥匙时：累计已支付127.5万新元（占总价85%）

• 最终阶段：支付最后22.5万新元尾款（15%）

这种分阶段付款的方式特别适合需要出售现有房屋来置换新房的家庭，为您提供了充足的资金调配时间。

【下一步：定制您的购房计划】

每个家庭的情况都是独特的——无论您是首次购房的年轻夫妇、为改善居住条件升级换房的家庭，还是为未来做规划的投资人。

了解这个付款时间线是实现您安家梦想的第一步。如果您看完后在想："这个方案具体到我的预算是怎样的？"，我很乐意为您提供帮助。我们可以根据您的财务情况和置业目标，量身定制购房时间表，整个过程完全不收取任何费用。

欢迎您直接与我联系，期待为您找到完美的新家！

附言：如果您已经有心仪的具体楼盘，我可以为您提供该项目的详细付款进度表。欢迎随时垂询！